提升服務質效 惠州二手房交易“帶押過戶”只需三個工作日

　　好的營商環境就是生產力、競爭力。今年以來，惠州市自然資源局堅持以人民為中心的發展思想，持續深化“放管服”改革，以推進便民利企為出發點和落腳點，積極回應企業和群眾關切問題，在便民、利企、高效、減負上下真功夫，著力打造自然資源領域審批流程少、辦事效率高、服務水平優的營商環境，全面助力全市經濟社會高質量發展。

　　11月10日，惠州市正式辦理了首批兩宗二手房“帶押過戶”業務。目前，惠城區二手房交易“帶押過戶”業務已在建設銀行、平安銀行等多家銀行陸續開展，極大地縮短了二手房交易業務辦理周期，降低了交易風險，其快捷便利的服務受到廣大市民點贊。

　　過去，買賣一套正在還貸的二手房流程相當繁瑣，周期也比較長，動輒半年以上，貸款資金也存在一定風險。為進一步優化營商環境，盤活存量房市場，促進惠州房地產交易市場平穩健康發展，惠州市自然資源局牽頭會市住建局、稅務局、人民銀行中支及多家銀行全面整合優化二手房交易“帶押過戶”業務，核心是免去了借錢提前還貸以注銷抵押登記的“過橋”環節，實現新的貸款資金到賬與房屋產權過戶登記、舊抵押權注銷和新抵押權設立登記同步辦理，讓二手房交易“只進一個窗口、只交一套材料”即可完成注銷原抵押、二手房交易、設立新抵押業務“三合一”辦理，更加高效便捷地服務企業和群眾。

　　惠州二手房交易實現“帶押過戶”破除了二手房交易的“堵點”、有效化解了市民資金焦慮，切實強化風險管控，大大縮短交易時間，降低客戶融資成本，增強交易便利性，在盤活二手房交易的同時，間接加快新房去化。

　　接下來，市自然資源局將持續深化“放管服”改革，繼續完善該模式，加大整合優化二手房交易中涉及到不動產登記和金融業務的力度，加深與銀行的溝通合作，真正實現業主融資貸款、過戶只跑一次，實現‘一站式’服務，讓惠州市民賣房省心、買房安心。